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![Oficina central de Taeyeon Construction en Seúl / Proporcionado por Taeyeon Construction](https://newsimg.koreatimes.co.kr/2023/12/27/aa4b1894-fa5d-4dfc-8a45-748430ca7334.jpg)
Oficina central de Taeyeon Construction en Seúl / Proporcionado por Taeyeon Construction
El Gobierno sigue atento para evitar una reacción en cadena de quiebras
Escrito por Anna J. Park
Cada vez se especula más que Taeyeon Construction (Taeyeon Construction) está a punto de solicitar una reestructuración corporativa debido a una crisis de liquidez provocada por el colapso de una transacción de financiación de proyectos inmobiliarios (PF).
Dado que el monto total del préstamo PF, que vence entre finales de esta semana y principios del próximo año, es más de lo que Taeyeon puede pagar, algunos participantes del mercado esperan que la empresa constructora solicite la reestructuración tan pronto como esta semana.
La constructora no confirmó los rumores del mercado en una información pública publicada el miércoles, afirmando: «La empresa está considerando actualmente varias opciones para normalizar las operaciones. Sin embargo, aún no se ha confirmado nada. La empresa proporcionará información actualizada sobre este tema. '' Tras la confirmación o en el plazo de un mes. »
PF es un método de financiación que utiliza préstamos para recaudar fondos para un proyecto de desarrollo inmobiliario prometiendo beneficios futuros como pago. A finales del tercer trimestre, el saldo del préstamo PF inmobiliario de Taeyeon se estima en aproximadamente 4,4 billones de wones (3.400 millones de dólares). Excluyendo el FP de capital social indirecto garantizado por el gobierno de 1,2 billones de wones, el saldo neto del FP inmobiliario sigue siendo de 3,2 billones de wones. Del PF inmobiliario por valor de 3,2 billones de wones, aproximadamente el 47% de los sitios de construcción de Taiyoung Construction aún no han podido comenzar la construcción porque no se han asegurado los fondos de pago.
Kang Kyung-tae dijo: «El problema inmediato es la falta de liquidez a corto plazo de Taeyeon Construction. A finales del tercer trimestre de 2023, el monto de endeudamiento continuo de Taeyeon Construction alcanzó los 1,93 billones de wones y el índice de endeudamiento es del 478,7%. . ha sido conseguido.» Así lo señaló un analista del sector de la construcción de Korea Investment Securities. «Entre las principales empresas de construcción clasificadas entre las 35 principales empresas de construcción nacionales según la evaluación de la capacidad de construcción, Taeyeon Construction tiene el índice de endeudamiento más alto. Todas las ganancias operativas obtenidas se compensan completamente con intereses, por lo que la deuda se paga a través de las ventas. Sería muy difícil y costoso hacerlo. »
Sólo esta semana, la empresa constructora se enfrenta al vencimiento de un préstamo PF de 48 mil millones de wones relacionado con un proyecto de desarrollo de un edificio de oficinas en el distrito de Seongsu, al este de Seúl. La empresa tiene otra deuda que vence a principios de enero.
![Choi Sang-mok, candidato a Ministro de Finanzas, responde a preguntas en una audiencia de confirmación en la Asamblea Nacional de Seúl el 19 de diciembre.](https://newsimg.koreatimes.co.kr/2023/12/27/7c03ba13-f8f1-4b7b-8248-2ab8da00d761.jpg)
Choi Sang-mok, candidato a Ministro de Finanzas, responde a preguntas en una audiencia de confirmación en la Asamblea Nacional de Seúl el 19 de diciembre.
Las autoridades financieras están en alerta máxima
El gobierno sigue de cerca la evolución de la situación. Los llamados miembros del «F-4» – se refieren a cuatro autoridades financieras importantes: el candidato a Ministro de Finanzas, Choi Sang-mok, el presidente de la Comisión de Servicios Financieros (FSC), Kim Joo-hyun, y el gobernador del Servicio de Supervisión Financiera (FSS), Lee Bok-hyun, de El presidente del Banco de Corea (BOK), Li Changyong, el martes por la noche para discutir la posibilidad de reestructurar Daiei Construction y su impacto potencial en el mercado inmobiliario de PF.
A principios de este mes, el jefe del regulador financiero, el presidente del FSC, destacó que el gobierno buscaba un «aterrizaje suave» y una «limpieza ordenada» del mercado inmobiliario de PF, insinuando que las autoridades financieras tienen esperanzas. Se están preparando declaraciones de quiebra y reestructuraciones por parte de muchas empresas de construcción en quiebra.
El gobernador del FSS compartió una opinión similar a principios de este mes.
«Las empresas constructoras y financieras con problemas crónicos debido a una rentabilidad insuficiente deberían, en principio, hacer ajustes y reestructuraciones apropiadas, a menos que tomen medidas extraordinarias, como reducciones de activos», afirmó.
Con estos comentarios, queda claro que el gobierno ha cambiado su enfoque hacia el abandono de algunas empresas que no pueden mantener sus ganancias, en lugar de centrarse en extender las fechas de vencimiento.
Fuentes de la industria financiera dijeron a The Korea Times que el gobierno cree que permitir que empresas altamente no rentables quiebren de acuerdo con los principios del mercado es beneficioso para la economía nacional a largo plazo, a pesar de las perturbaciones a corto plazo.
El FSC prometió a finales de la semana pasada garantizar una respuesta rápida en caso de incertidumbre en el mercado.
![El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Kim Joo-hyun (derecha), habla junto al gobernador del Servicio de Supervisión Financiera, Lee Bok-hyun, en una reunión con líderes de grupos financieros en Seúl el 20 de diciembre.Noticias de Yonhap](https://newsimg.koreatimes.co.kr/2023/12/27/15421a2b-5746-4d43-a864-e913f5f7d18c.jpg)
El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Kim Joo-hyun (derecha), habla junto al gobernador del Servicio de Supervisión Financiera, Lee Bok-hyun, en una reunión con líderes de grupos financieros en Seúl el 20 de diciembre.Noticias de Yonhap
Daiei Construction está haciendo todos los esfuerzos posibles para garantizar la liquidez mediante la venta de acciones en varios proyectos de desarrollo y empresas afiliadas, pero los involucrados en las industrias de la construcción y financiera ya han reconocido que la reestructuración es inminente.
Mientras tanto, la Ley de Promoción de la Reestructuración Empresarial, que fue derogada en octubre, fue reactivada cuando fue aprobada por la Dieta a principios de este mes. Esta ley sirve como marco legal básico para el ajuste de deuda o reestructuración de empresas que presenten signos de quiebra.
La ley permite a las empresas en quiebra que atraviesan una crisis de liquidez temporal extender los vencimientos de su deuda si al menos el 75% de sus acreedores aceptan brindar apoyo. Si Taeyeon solicita capacitación según la ley, se tomarán procedimientos adicionales inmediatamente de acuerdo con la ley.
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